Все хорошее
когда-нибудь кончается. Закончились и тарифные каникулы, любезно предоставленные
народу родным правительством. С первого июля жизнь существенно подорожает.
Вырастут практически все жилищно-коммунальные тарифы вместе со стоимостью
других услуг, например платой за проезд в городских маршрутках, который
увеличится с июля в Омске на рубль.
Но
по сравнению с ростом стоимости услуг ЖКХ рублевое повышение цен на проезд в маршрутных
такси – это пустяк. Хотя, справедливости ради надо отметить, что коммунальные
тарифы не выскочили за рамки установленного для них ценового коридора, благодаря
бдительности специалистов Региональной энергетической комиссии (РЭК) Омской
области. К тому же летнее повышение тарифов не стало неожиданностью. Еще в
конце прошлого года областная РЭК в соответствии с основными параметрами Прогноза
социально-экономического развития Российской Федерации на 2012
год
и плановый период 2013–2014 утвердила все тарифы на коммунальные услуги на 2012
год.
Комментарий начальника отдела правовой и кадровой
работы РЭК Омской области Татьяны Мурановой:
– Тарифы традиционно формируются в соответствии с нормативными актами,
принятыми на федеральном уровне. Для каждого вида коммунальных ресурсов
существует своя методика расчета. Ежегодно предприятия предоставляют материалы,
свои расчеты для регулирования тарифов. Наши сотрудники проверяют их
обоснованность, после чего размер тарифов по каждому предприятию, по каждому
виду коммунального ресурса утверждает правление РЭК Омской области. Не секрет,
что предприятия стремятся заложить в тариф как можно больше своих расходов. Но
после анализа экономической обоснованности, проверки достоверности
представленных
цифр, проведенных нашими специалистами, размер тарифа обычно уменьшается.
Кроме того, строго следим, чтобы не было превышения предельных уровней тарифов,
установленных Федеральной службой по тарифам. Поэтому утвержденные тарифы
всегда меньше предложений предприятий.
Напомним
нашим читателям, сколько им теперь придется платить за радости благоустроенной
жизни. Выше всех скакнули цены на газ. Особенно резво подпрыгнул природный газ,
взяв максимально возможную высоту – 15 процентов. Как объяснили в РЭК, это
обусловлено ростом оптовых цен на газ, которые утверждает Федеральная служба по
тарифам, также на 15 процентов. Сжиженный газ подорожал с 1 июля на 12
процентов.
Любопытная
деталь: розничная цена на природный газ, реализуемый ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск»
населению, повысилась чуть меньше, чем стоимость голубого топлива нашего
местного ОАО «Тевризнефтегаз», который снабжает газом Тевризский, Тарский и
Знаменский районы. Для сравнения: цена на природный газ ЗАО
«Газпроммежрегионгаз
Омск»,
используемый на отоплении жилья, для населения Омска и области за исключением
жителей Тевризского, Тарского, Знаменского районов поднимется до 3 рублей 46
копеек за один кубометр. Розничная цена на природный газ, предназначенный для
приготовления пищи и горячего водоснабжения (подогрев воды при отсутствии
централизованного
горячего
водоснабжения), повысится до 5 рублей 70 копеек. По ОАО «Тевризнефтегаз» с 1
июля 2012 года
цены
составят соответственно 3 рубля 63 копейки и 6 рублей 10 копеек за кубометр
природного газа. Ну что, мечты сбываются?
Аппетиты
энергетиков на этот раз были скромнее, чем у их коллег из газовой отрасли.
Электроэнергия для населения подорожала с 1 июля на 6 процентов. Омичи,
проживающие в квартирах с газовыми плитами, будут платить за электричество 2
рубля 65 копеек за один киловатт-час. Сельское население и горожане, живущие в
домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками и
электроплитами, – 1 рубль 86 копеек за один киловатт-час. Тарифы на отопление
также повысились с 1 июля в среднем на 6 процентов. Но не спешите радоваться.
Через
два месяца, с 1 сентября жителей ждет очередное повышение цен на тепловую
энергию, по данным РЭК, в пределах 5,1 процента. По аналогичной схеме дважды –
с 1 июля на 6 процентов и с 1 сентября на 5,6 процента – повысится стоимость
услуг на водоснабжение и водоотведение. Так, кубометр холодной воды от ОАО
«ОмскВодоканал» в июле подорожает на 78 копеек (с 12,46 руб. до 13,19 руб.), в сентябре
еще на 76 копеек (13,95 руб.). Цена канализации (водоотведение) вырастет летом
на 67 копеек (10,69 руб.), а осенью еще на 66 копеек (11,35 руб. за кубометр).
Но
и это еще не все. К тарифам, утвержденным РЭК, следует прибавить инвестиционную
надбавку: 48 копеек за кубометр холодной воды и 1 руб. 22 коп. – за
водоотведение. Такое решение принял Омский горсовет полтора года назад. Эти
надбавки пойдут на реализацию инвестиционной программы развития и реабилитации
городской системы водоснабжения и водоотведения. Омичи, не успевшие установить
приборы учета водопотребления, будут платить по нормативам в зависимости от
числа людей, зарегистрированных в квартире или доме, и степени благоустройства
самого жилья. Так, норматив водопотребления на 1 человека, проживающего в доме
с централизованным водоснабжением и в квартире с ванной, составляет 5,472
кубометра. Дешевле счетчики на воду поставить.
Комментарий руководителя департамента экономики и
финансов министерства строительства и ЖКК Омской области Игоря Квасова:
– Устанавливать приборы учета необходимо независимо от нормативов и
тарифов. Это одна из форм экономии коммунальных ресурсов. Кроме того, это
требование законодательства. Правда, в сфере ЖКХ приходилось сталкиваться и с
другой проблемой. При установке счетчиков некоторые предприятия работают в
убыток, страдает экономика. Поэтому пересмотр коммунальных нормативов
необходим.
Сельчанам,
получающим питьевую воду от ОАО «Омскоблводопровод», придется платить намного
больше горожан. Для них установлены следующие тарифы: с 1 июля – 54,73 рубля, с
1 сентября по 31 декабря 2012 года – 57,54 рубля за кубометр. Что касается
горячей воды, то, по информации РЭК, среднегодовой рост тарифов по этому виду
коммунального ресурса в 2012 году составит порядка 5 процентов. Поясним, цена
на горячее водоснабжение складывается из стоимости холодной воды и стоимости
тепловой энергии на подогрев воды. Поэтому размер тарифа на горячую воду
находится в прямой зависимости от размера тарифов на тепловую энергию и
холодную воду. К квартплате (содержание жилья) РЭК отношение не имеет. Это
прерогатива собственников жилья, управляющих компаний, ТСЖ, а также городской
администрации, если речь о муниципальном жилом фонде. Для омичей, живущих в
муниципальных квартирах по договорам социального найма, содержание жилья также
подорожало и будет стоить с июля 5 руб. 80 коп. за один квадратный метр. Более
того, уже известно, что с 1 января 2013 года ставка увеличится до 6 рублей 20
копеек за квадратный метр.
В
приватизированном жилом фонде ситуация более запутанная. Некоторые управляющие
компании подняли расценки за содержание жилья еще в январе, несмотря на
протесты прокуратуры. Остальные УК намерены повысить стоимость своих услуг
летом. При этом в любом случае последнее слово за собственниками жилья, которые
на общем собрании должны принять или отклонить предложения жилищников.
Комментарий заместителя директора департамента
городской экономической политики администрации Омска Ольги Ларенковой:
– Согласно законодательству, повышение квартирной платы допускается только
с согласия собственников жилья. Изменить плату управляющие компании могут с
июля или с сентября, как решит собрание собственников жилья. Но хочу
подчеркнуть, что изменение размера платы за содержание жилья производится
только раз в год. Если стоимость услуг по содержанию жилья изменилась с июля
2012 года, то следующий пересмотр квартплаты может быть только во втором
полугодии 2013 года.
Любопытный
нюанс, порой собственники сами инициируют рост жилищных расценок, когда хотят
увеличить количество услуг управляющей компании. Например, сделать ограду,
детскую площадку, парковку и т.д. С другой стороны, когда УК по себестоимости
своих услуг не вписывается в установленные нормативы, она предлагает жителям
меньший набор услуг по той же стоимости. Другими словами, допускается
вариативность при формировании жилищных тарифов, нет жесткой привязки стоимости
к квадратному метру общедомовой собственности. Тем более что затраты на
содержание жилья в новом доме и старой «хрущевке» очень сильно отличаются. Но
все многообразие квартирных расценок, безусловно, влияющих на качество
обслуживания жилья управляющими компаниями, допускается только с согласия
собственников.
Комментарий заместителя управляющего ООО «ЖКХ «Сервис»
Александра Бурых:
– Мы с 1 января не поднимали расценки на содержание жилья. Зато запустили
новый программный продукт, с помощью которого наши специалисты смогут оцифровать
дефекты жилого фонда и рассчитать индивидуальный тариф для каждого дома, обслуживаемого
управляющей компанией ЖКХ «Сервис». В зависимости от степени износа, аварийности,
благоустройства дома у кого-то тариф будет меньше, у кого-то больше. На
завершение этой масштабной работы нам потребуется еще месяца два. После этого
мы выйдем к жителям с предложениями, обоснованием сделанных расчетов стоимости содержания
жилья. Все данные по дефектам каждого дома переведены в электронный вид. И мы
каждому собственнику сможем разъяснить, из чего складывается тариф. Сможем даже
показать, на что пошли его деньги. Жильцы получат возможность прямо на
компьютере посмотреть на фотографиях, как было и как стало после устранения
дефекта.
